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产品知识

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抵押贷款,指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。所谓抵押贷款,一定要有抵押物,这种抵押物,可以是房子,可以是汽车,也可以是有价证券、货物提货单、国债券、股票。当然,最常见的两种抵押贷款形式,一个是房产抵押,一个则是汽车抵押,这两种形式放到一起,借款人应该做何选择呢?

一、贷款机构比较

汽车抵押贷款:银行一般较少受理汽车抵押贷款,因为汽车贬值快、损耗大,从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构,则比较欢迎此类抵押贷款,借款人获批的难度也相对较小。

房产抵押贷款:银行、小贷公司、典当行等等都有房产抵押贷款。

二、贷款额度比较

汽车抵押贷款:只要你有能够被认可的车辆,最多能申请抵押车辆90%的贷款金额,此外,若是有良好的个人资质作担保,还能追加一部分信用额度,可达抵押车辆评估价值的150%。

房产抵押贷款:一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,贷款成数也是有影响的。

三、贷款期限比较

汽车抵押贷款:车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年。

房产抵押贷款:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。

四、贷款利率比较

汽车抵押贷款:贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率,但一般而言,不会高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款:银行:年利率6%起;典当行:月利率约3%。

比较完汽车抵押贷款和房产抵押贷款两者的特点,你就能大致了解了各大金融机构的喜爱,能做到对申贷门槛心中有数了!